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1、粘接力強：粉刷石膏與各種墻體基材（混凝土、加氣混凝土、磚混砂漿墻面和頂棚等）都能很好地粘結，抹灰時先刷界面劑，使抹灰墻面不會出現空鼓、開裂現象。 

2、表面裝飾性：粉刷石膏墻面細膩光滑而不起灰，強度高、不收縮，外觀典雅，無氣味，不返堿，無裂紋。 

3、防火性能：當粉刷石膏抹面厚度為20mm時，耐火極限可達到2小時以上。 

4、呼吸功能：粉刷石膏硬化過程中，形成無數個微小的蜂窩狀呼吸孔，當室內環境濕度較大時，呼吸孔自動吸濕；在相反條件下，能自動釋放儲備水分。